Квартиранты сеьхали в срок до окончания договора, везде запах тухлых яиц

Это стандартные риски при сдаче квартиры в аренду - могут поломать, могут напакостить
если сдача еведется официально - есть патент, платяться все налоги - можно попробовать обратиться в полицию, но вам придется доказывать, что это именно квратиранты подложили вам "свинью"

если сдача серая - можете заработать себе значительно дольше проблем с налоговой и т. п.