Где оформляется договор купли-продажи участка снт,

Вот на днях поеду покупать участок, за недорого. нашел под новосибом за 30 тыс 4 сотки, что бы домик маленький поставить... и вот как это все происходит, я слышал, что по членской книжке лучше не покупать участки, только если он в собственности? и куда дальше в мфц или к председателю.. понятно, продавец все знает скорее всего, но я то не знаю...