ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Управляющая компания и ип
Может ли управляющая компания переименоваться в ип? заключали договор непосредственно с ук, а теперь платежки приходят как ип. при разговоре с сотрудником ук, мне было сказано, что они действуют по договору цессии с банком. правильно ли это?
Ответы сообщества 1
Ответить
Ук осуществляет свою деятельность по управлению мкд на основании лицензии. жилищный кодекс 188 фз закладывает требование к соискателям лицензий на управление мкд
статья 193. лицензионные требования
(введена федеральным законом от 21.07.2014 n 255-фз)
1. лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории российской федерации. юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
из чего следует, что индивидуальны предприниматель ( ип ) может работать в качестве ук. в следующих пунктах статьи не однократно это подчеркивается.
что такое цессия
договор цессии это уступка прав требования долга в пользу третьего лица. согласие должника на передачу материальных обязательств не требуется, но его необходимо уведомить о такой передаче прав. использование цессии сейчас популярно во многих сферах деятельности. но законодательство российской федерации, в частности, ст. 383 гк рф, регламентирует также некоторые ограничения по применению цессии. к ним относятся обязательства личностного характера, такие как: алименты; обязательства, возникшие при разводе супругов; компенсация морального ущерба; возмещение материального ущерба при нанесении вреда жизни и здоровью; обязательства фирмы перед сотрудниками при реорганизациях и т. д. иными словами, потребность в проведении цессии возникает в тех случаях, когда кредитор не может получить от должника требуемую сумму самостоятельно.
из чего следует, что ваша ук могла поручить выбивать долги (собирать платежи) из вашего мкд другой организации.
если вы выбрали ук, то при смене ее формы собственности (с ооо на ип) договор с ооо теряет силу и не переходит автоматом к ип. только общее собрание собственников может принять решение заключать договор управления с вновь созданным ип.
мой ответ подразумевает один из возможных вариантов. отсюда не видно, что у вас происходит в мкд, вы сами разберитесь а потом вопросы задавайте.
при наличии большого числа вопросов можете обратиться а жилищную инспекцию (жи). у жи большие права вплоть до лишения лицензии на управление мкдомами.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.