Приватизация, опека при продаже квартиры

Приватизация - означает, что основание права собственности - это приватизация. (это хорошо)
два собственника - означает что продающих двое, из которых один несовершеннолетний (это плохо)
опека - вытекает из предыдущего условия - означает, что сделка может проходить только с одобрения органов опеки и с одновременной покупкой на ребенка другой квартиры. (это такая тягомотина, что жить не захочешь)
торг - означает, что они готовы уступить, лишь бы кто-нибудь согласился это купить.