ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Вопрос административным работникам управляющей компании (сфера жкх) или просто знающим.
Добрый вечер!
помогите, так случилось что я начала работать бухгалтером в сфере жкх. в управляющей компании, я не могу понять смысл их работы... как ни пыталась... может у вас получится объяснить простым языком. расчеты по нежилым домам делаем мы, расчеты по жилым присылает расчетный центр... но перечисляют люди нам ...тогда какая выгода работать расчетному центру? между кем и кем договоры заключаются (если мы платим за газ - за чей газ мы платим (видела счет).... бухгалтер ушла.... я теперь в единственном числе. еще нужны акты для собрания жильцов, где показаны расходы, откуда брать цифры. еще тарифы самой рассчитывать, как самой, если они устанавливаться должны ( я полный ноль.... расскажите, пожалуйста.. постановление 354 читала, там все размыто...
Ответы сообщества 1
Ответить
Инесса, извините но вы устроились в очень опасное место ( могут посадить за групповое мошенничество, ст. 159 часть 4, до 10 лет ) - бухгалтером управляющей компании, где крутятся ( прокручиваются ) миллионы рублей, которые почти нагло воруют учредители этой компании с уставным капиталом (обычно) не более 10 тыс. рублей. смысл их работы в основном сводится в одном ...ограбить как можно больше людей ( собрать деньги с жильцов ) за не предоставленные услуги, вывести деньги в офшоры, обанкротится и сбежать из россии.
между кем договоры заключаются
прямые платежи собственников помещений в рсо возможны:
1. от собственников жилых домов, на основании договора с рсо. основания: часть 9 ст. 155 жк рф, подп. «в» п. 17 правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых пп рф от 06.05.2011 г. n354 (далее – правила n354).
2. от собственников нежилых помещений мкд. основание: п. 18 правил n354.
3. от собственников жилых помещений мкд в случаях:
3.1. при непосредственном управлении мкд. в этом случае рсо является исполнителем ку, между рсо и собственниками заключаются договоры предоставления коммунальных услуг. основания: часть 8 ст. 155 жк рф, подп. «а» п. 17 правил n354.
3.2. при управлении домом уо, тсж, жск, если общее собрание собственников помещений мкд приняло соответствующее решение. договор между рсо и собственниками не заключается, могут вноситься изменения в договор управления. основания: части 6.3 и 7.1 ст. 155 жк рф.
3.3. при переуступке права требования от исполнителя ку к рсо. вносятся соответствующие изменения в договор ресурсоснабжения, заключенный между рсо и исполнителем ку, согласия потребителей не требуется, договоры между рсо и собственниками помещений не заключаются. основания: п. 26 правил n124, ст. 382 гк рф.
3.4. если договоры управления собственников с ранее действующим исполнителем ку (уо, тсж, жск) не действуют (истёк срок действия, расторгнуты по тем или иным причинам), а договор управления с иным исполнителем ку не заключен (не выбран или не реализован способ управления, не выбрана организация, управляющая домом, либо выбрана с ещё не наступившей даты и т. п.). основание: подп. «б» п. 17 правил n354..
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.