Сдача квартиры. договор.

Нужен договор найма.
1.читаете гк рф глава 35. наем жилого помещения
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
и понимаете как надо по закону.
2. ищите в инете договор найма жилого помещения.
в образец вставляете индивидуализирующее описание объекта недвижимости и персональные данные сторон. согласуете с нанимателем условия договора найма.
распечатываете в 2 экз. (по числу сторон) и оба экз- подписываете.
согласовать и подписать - это и есть заключить договор в простой письменной форме.
3. если ничего не поняли, идете к юристу с нанимателем, которого вы называете квартирантом (прочие- это будут члены семьи нанимателя), юрист составит и оформит договор найма.
---------
примерная форма договора http://base.garant.ru/1967102/