Как должна выглядеть процедура расторжения дду по соглашению сторон?

Застройщик крупный, надежный, на слуху и проблем не имеет, хочу роасторгнуть дду из-за личных обстоятельств

застройщик ответил что после регистрации по моему желанию может расторгнуть дду по пунктам договора, регистрация прошла, собираюсь писать заявление о расторжении.
скажите, как должна выглядеть схема расторжения? менеджер говорил должно быть доп. соглашние к дду, договор, т. е. по соглашению сторон мы с застройщиком расторгаем дду, где и как должна быть описана процедура возврата денег? на сколько знаю подписывается договор о том что после расторжения дду зарегистрированном в росреестре, застройщик обязуется вернуть деньги примерно в течении 20 раб. дней, т. е. у меня будет только договор с его стороны, так всегда и делается?

в договоре 5% от суммы договора, + страховка примерно 1,2% полагаю от суммы договора, и др. мелочи