Как оформить гектар на дв? через сколько лет можно его осваивать?

Моя ситуация такая, живу на данный момент в корее, зарабатываю деньги. через 10 лет планирую вернуться обратно в россию. задумался насчёт дальнего гектара, думаю, как вернусь деньги для его освоения будут, я бы взял где-то вблизи магадана, мне город этот нравиться и вообще люблю холод и пару идей для развития гектара есть. вопрос:
1) как оформить дг?
2) можно ли начать осваивать через такой долгий промежуток времени (10 лет)? учитывая, что гектар будет скорее всего в полной глуши