На одном участке построено два дома: можно ли продать один дом и 1\2 зем. участка? пояснение ниже.

В 2002 году купил себе домик с хорошим земельным участком. на этом участке рядом построил еще один дом. соответственно у меня есть три свидетельства о регистрации права: 1. один дом. 2. земельный участок. 3. второй дом (с 2005 года). т. к. участок угловой, получилось два двора и два отдельных выхода. есть человек, который хочет выкупить один дом с небольшим земельным участком. мы договариваемся что я продаю ему дом и 1\2 земельного участка. он пошел в рег. палату мин юста и потом к нотариусу и там ему объяснили, что согласно ст. 35 зем. кодекса нельзя проводить отчуждение части земельного участка. посмотрел ст. 35 и подобного не увидел.
человек очень хочет купить (давно добивается). да и я (с женой) созрел к этому решению. и как теперь быть с продажей?