Соседи разрушают дом

Если достичь компромисса с соседкой при захвате участка не получается, то решать проблему захвата земли нужно на основании законодательных актов рф.
собственник может опереться на следующие статьи.
это ст. 301 гк рф, согласно которой собственник вправе требовать возвращения своего участка, если кто-либо пользуется им незаконно.

ст. 304 гк рф – собственник вправе выдвигать требования по устранению нарушений его прав, даже если право владения ущемлено не было. это означает, что при создании помех для использования объекта недвижимости, собственник может подать негаторный иск (внедоговорное требование к третьим лицам по устранению препятствий реализации имущественных прав).

ст. 208 гк рф, в которой указано, что исковой давности для нарушений такого типа не предусмотрено. это значит, что, сколько бы ни прошло времени, собственник в любом случае может обратиться в суд для защиты своих прав.
поводом для обращения в суд может быть не только непосредственный захват части территории, но и нарушение соседом установленных снип 30-102-99. к примеру, если расстояние между баней соседа до вашего забора менее метра, то это может стать основанием для обращения в суд.
в любом случае начинать урегулирование вопроса стоит с попытки решить проблему мирным путем. соседи могут быть даже не в курсе, что нарушили границы. возможно, что достаточно будет пересмотреть документы, чтобы вопрос был решен.

если соседи отдают себе отчет в противоправности действий, но договориться мирным путем не хотят, можно обратиться с жалобой в администрацию, а затем в земельный комитет.
это необходимо для документального фиксирования факта нарушения порядка землепользования.

когда все возможные способы воздействия не дали нужного результата, целесообразно обращаться в судебные органы. суд назначит экспертизу, чтобы доказать, что факт нарушения действительно был. соответственно, для обращения в суд необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство или выписку из егрн) или право владения (к примеру, договор аренды с муниципалитетом).