Раздел участка для строительства на каждом небольшого дома

Имеется участок 9 соток в собственности. хочу разделить его на максимально возможное количество участков для строительства на каждом небольшого дома с целью дальнейшей продажи. как это осуществить и что для этого необходимо? напишите пожалуйста этапы реализации такой процедуры. участок находится в краснодарском крае г. тимашевск. по пзз для данной зоны (жилая) минимальный размер участка 4 сотки (возможно я неправильно поняла). почему многие говорят что в краснодарском крае минимальный размер - 3 сотки? но на основании какого нормативного документа никто не может ответить.