Что должно стоять в кадастровом учете при покупке у частного лица за материнский капитал?

Подруга купила квартиру у частника за материнский капитал. в кадастровом учете у нее стоит ипотека и обременение жилья на 6 месяцев. что должно стоять в кадастровом учете, когда покупаешь квартиру у собственника за материнский капитал? накладывается обременение на квартиру? ипотеку она не делала.