В муниципальной квартире очень плохие окна!

Согласно п. 4 части 3 статьи 67 жилищного кодекса рф, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. по типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. однако если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их всё же можно заменить бесплатно.
согласно «положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживании жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» всн 58-88 срок эксплуатации окон и балконных заполнений до их замены до капитального ремонта составляет 40 лет для деревянных конструкций и 50 лет для металлических конструкций. постановление правительства рф № 491 от 13.08.2006 г. отнесло окна в квартирах к имуществу собственника, а не к общему имуществу дома. а так как собственником квартиры является муниципалитет, то оплатить замену окон, если в течение указанных выше сроков она не производилась, должна горадминистрация.
однако есть нюанс: замену окон произведут, только если деньги на это были запланированы в городском бюджете. а сроки принятия решения по проведению капитального ремонта муниципалитетом в законе не оговорены. так что рассчитывать на быстрое решение вопроса не стоит. для того, чтобы вам заменили окна, нужно обратиться с заявлением в произвольной форме в горадминистрацию. один образец нужно обязательно сохранить себе. после подачи заявления к вам направят специалиста, который определит износ окон и сделает вывод о том, требуется ли замена. если ваше заявление будет проигнорировано или специалист сделает вывод о том, что замена окон не требуется, вы вправе обратиться в суд.