Продажа квартиры родителям

Здравствуйте. могу ли я продать свою квартиру маме и сразу отменить сделку? дело в том что мы хотим купить квартиру в новостройке, забронировали ее до четверга следующей недели, но нашу квартиру покупать будут в четверг, а может и в пятницу т. к покупателю могут не успеть дойти деньги за продажу его квартиры и тогда он с нами не сможет рассчитаться в четверг. застройщик от нас требуется бумагу в которой указано, что квартира продана, только в этом случаи он не будет делать пересчёт стоимости квартиры по новой цене. такой схемой с продажей квартиры маме мы хотим получить этот корешок о продаже, отправить его застройщику, а сами сразу отменить сделку и продать уже реальными покупателям как им на счёт поступят деньги.