Выдали сертификат на покупку жилья для молодой семьи. подводные камни при долевом участии?

Здравствуйте. такое дело. есть пара, вместе не живут уже давно, но официально в браке (брак не расторгнут), + несовершеннолетний ребенок. 10 лет назад встали в очередь на получение сертификата для молодых семей. и вот недавно подошла их очередь. получается, что у них у обоих будет долевое участие (и права) в квартире, верно? так вот, парень боится что жена просто как-то киданет его с квартирой. что и как ему надо учесть, чтобы не попасть впросак?