Помогите решить ситуацию с долями квартиры и угрозами.

2ух комнатная квартира. моск обл. разделена на 3 человек: мать, отец и дочь. отец не живет в квартире, но приезжает периодически. во время его приездов дочь не может спокойно делать свои дела, приходиться от него закрываться, он начинает везде лазить, все доставать, менять сантехнику, которой пользоваться будут только дочь и мать, так как он уедет. после его приездов дочь хочет покончить жизнь самоубийством, так как он своим поведением пытается выгнать ее из квартиры. называет шизофреничкой, угрожает, что положит в психушку (постоянно внушая, что она сумасшедшая просто потому что она перестала с ним общаться и закрывается в комнате во время его приездов) грозился ударить, оскорбляет, говорит: езжай жить в свой дом в деревне.
отец за квартиру не платит уже годами. в полиции сказали, что можно через суд принудительно его заставить продать свою долю.
что можно сделать, чтобы сбежать от изверга?
если я захочу продать свою долю и буду их оповещать, он приедет и будет надо мной издеваться или убьет как мне продать свою долю через дарение? где найти клиентов? или как его заставить продать свою? или что можно сделать, чтобы больше он сюда не приезжал? так как я реально боюсь за собственную безопасность.