ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Жители многоквартирного дома (собственники квартир) должны платить за ремонт ворот в подземный паркинг?

Москва27.04.201929 просмотров1 ответ

В доме (согласно протокола собрания) присутствует ежемесячный сбор с собственников по статье "текущий ремонт" в размере 1 руб. /кв. м. такой же сбор платят собственники подземного паркинга, который расположен под домом. мне казалось очевидным, что сборы собственников подземного паркинга и сборы собственников квартир надо разделить в отдельные статьи расхода. так как далеко не все собственники квартир являются собственниками машиномест в подземном паркинге. однако управляющая компания считает иначе. она считает, что на основании п. 1 и п. 2 статьи 36 жк рф подземный паркинг является частью многоквартирного жилого дома и собственники машиномест владеют общим имуществом на праве общедолевой собственности в многоквартирном доме.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

27.04.2019

Как у вас оформлено машино-место? как нежилое или доля? что написано в свидетельстве на право собственности? в платежке за содержание общего имущества паркинг включен? нужно смотреть договор с уо.
если ворота входят в перечень общедомового имущества ( должны входить если они были изначально в этом доме по проекту ) , то содержание общедомового имущества - это обязанность управляющей компании в рамках средств на содержание и ремонт жилого фонда на основании постановления правительства рф от 13 августа 2006 г. n 491 "об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
п 2. в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников) помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта,