Можно ли сьехать с квартиры не оплачивая ее аренду ?

Дело в том что пришлось срочно переезжать . выбрали первую попавшеюся квартиру, к слову ценник явно завышен для нашего к тому города, дак еще и коммунальные платежи выходят в пол стоимости, знает по какой причине? по причине того что не исправен унитаз, вечно течет вода, так же стиральная машинка и кран . плиты нет, есть горелки встроенные, вообщем ад за такую стоимость . к чему вопрос, не оформляли договор никакой, можно ли последний месяц дожить и не платить допустим коммунальные платежи, черевато ли это по закону? договора ведь нет . хозяйка в другом городе живет