Как на законных (или незаконных) основаниях запретить доступ к жилому дому

Как на законных основаниях (или незаконных) запретить доступ к жилому дому, гражданину, который имеет 1/2 доли этого дома, но не зарегистрирован по данному адресу.
ввиду того, что другой собственник (зарегистрирован по указанному адресу, и периодически проживает в доме) также 1/2 доля, не желает пускать по указанному адресу, второго собственника 1/2 доли, который соответственно не зарегистрирован по вышеуказанному адресу, по причине того, что один из собственников нарушает порядок и чистоту в данном жилом доме, сам при этом проживая по-другому адресу, (то бишь как ночлег, или отель). также известно, что один из собственников поддерживает порядок и чистоту в жилом доме, ремонт, своевременное, и надлежащее содержание данного жилого дома, а другой следовательно узнав, что в доме созданы все условия, на это добро посягается, и пользуется расположением другого собственника. вопрос как урегулировать данные обстоятельства? как преградить доступ "пьянчуге" в только что, убранный дом, если знаешь что завтра, он наведет там беспорядок а, то и хуже наведет шалман, или начнут пропадать ценности.

p.s. дом находится на продаже, по настоящее время еще не удалось его продать.