Председатель тсж осуществляет частые поборы. как бороться? реально ли не оплачивать?

Дому 22 года, никогда не являлся элитным. сколько председателей было, никогда столько не начисляли. года три назад пришёл один прощелыга. огородил территорию забором, который мне на фиг не спёрся, по 2000 собрал с квартиры. ладно, смирились. после этого осуществлял мелкие поборы на всякую ерунду. сейчас поставил пожарную сигнализацию по всему дому, собирает 800-1100 с квартиры. никуда уже не годится. реально ли не оплачивать? что нужно делать, он не делает. ящики почтовые не пойми в каком состоянии, лифты все расшатанные. за капиталку платим исправно.