Балкон в комнату на съёмном жилье

Если и узаконит всё, то арендная плата повысится.
хозяева не разрешат наверняка.
а вообще, владельцу квартиры, решившему заняться перепланировкой, обязательно нужно посетить следующие организации:
бти (бюро технической инвентаризации);
сэс (санэпидемстанция);
мчс;
независимое и лицензированное архитектурное бюро;
госпожарнадзор;
жилищную инспекцию.
после сбора всех необходимых подписей, владелец квартиры должен обратиться в муниципальный орган власти за окончательным утверждением его проекта.
чтобы визит в администрацию был плодотворным, обращаться туда нужно лишь после того, как остальные инстанции подтвердят своё разрешение на перепланировку балкона.

в список предоставляемых документов должны входить:
технический паспорт квартиры;
проект будущей перепланировки;
документ, подтверждающий, что все собственники квартиры согласны на такое мероприятие, как переделка лоджии;
разрешение на внесение изменений в планировку, выданное архитектурной службой;
заключения, выданные инстанциями (сэс, мчс и т. д.);
документ, удостоверяющий право на владение квартирой.

в списке документов, которые нужен для такой процедуры, как переделка балконов, важнейшее место занимает проект будущих изменений, составленный либо владельцем квартиры, либо проектной организацией.
слова, типа, хочу просто сделать комнату, не прокатят.

переделать балкон или лоджию разрешается далеко не во всех случаях.
существует ряд ограничений, запрещающих вносить какие-либо изменения в конструкцию этих помещений, а именно:
переделка балкона запрещена, если квартира расположена выше 9 этажа;
если перепланировка лоджии или балкона может привести к трансформации теплового контура самого здания;
если переделка затрагивает проходы для противопожарной эвакуации, которые в некоторых зданиях расположены между балконами и лоджиями.
как бы то ни было, все изменения, вносимые в конструкцию лоджии или балкона, должны соответствовать нормам законодательства, в противном случае, такая самодеятельность может привести к весьма неприятным для собственника квартиры последствиям.
балкон, переделанный без соответствующего разрешения, может стать причиной судебных разбирательств и административных взысканий.