Юридическая помощь по вопросу возврата 13 % с покупки нежилого дома с участком

Добрый день, друзья.
нужна юридическая помощь. я купила участок и дом в снт (он по документам не жилой), но если я его сделаю в будущем как жилой, то есть вероятность возврата 13 %?я читала и кто то пишет, что не вернуть, а кто то говорит, что вероятность есть и в практике такое есть.