Снятие с регистрации с ребенком

Здравствуйте.
я являюсь единственным собственником комнаты в общаге. в этой собственности зарегистрированы двое: я и несовершеннолетний ребенок (4 года). с матерью ребенка я в разводе. мама несовершеннолетного зарегистрирована в муниципальной квартире. и ребенок также проживает у нее, по обоюдному согласию, но зарегистрирован у меня.
вопрос: имяю ли я законное право выписыться с ребенком? я в никуда - временно, а по закону ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей. как поступить, если мать ребенка будет против его зарегистрировать у себя в муниципалке?

мне необходимо сняться с регистрации для продажи комнаты, да и в суд идти не хочется т. к. это больше времени займет.

спасибо!