Многоквартирный дом, решение спора по ограждению и установлению входа.

На общем собрании собственников принимаете решение и огораживаетесь своим забором, но это же их забор поэтому и калитки они делают где угодно, а коль у вас двор открытый, то соответственно так получилось.
можно конечно им решение направит о запрете проход лиц, которые не проживают в доме и не являются гостями собственников, но без советующего ограждения оно на практике никак не сможет быть реализовано, всё равно будут ходить, каждого за ручку не поймаете, штрафы не установите и коль калитка на их земле, то и с ней ничего не сделаете.