Можно ли продать квартиру, которая куплена за материнский капитал?

Когда мама родила меня, то ей дали м. капитал, 200 тыс.
которые мама вложила в покупку жилья. она купила квартиру, ей помогала моя бабушка. она прописала в ту квартиру меня, мою старшую сестру и себя. теперь у нас появился братик. сестра уехала работать, а я учусь.
мама хочет продать квартиру и взамен купить дом. сестра сказала, что квартиру продавать не нужно, потому что потом что нибудь случится и мы останемся без квартиры.
теперь сестра требует за свою долю 200тыс. тоесть, покупали квартиру за мои деньги (мамин м. капитал.), а сестра требует деньги. подскажите, как нам решить ситуацию