По каким причинам квартира в доме в центре города может на долгие годы оставаться пустой?

Знакомые, в советское время не последние люди, имеют квартиру на перекрестке в центре города, когда они ее получали от государства, там ездили два трамвая, тролейбус и три машины, а теперь там шумный, загазованный перекресток. очень шумно. они много лет не могут продать квартиру. ну не хотят обеспеченные люди, которые могут купить квартиру жить в шуме и пыли и газах. а те, кто хотят купить, хотят подешевке. они по полгода живут в саду у черта на рогах.