Как обезопасить себя от недобросовестного застройщика?

Здравствуйте.
наш дом признан проблемным 14марта2019г. началась передача нас новому застройщику, который согласился достраивать.
дольщики подписали 3-х стороннее "согласие" на передачу, где была указана дата сдачи объекта в iii-ем квартале 2020 года. эта дата согласована и утверждена в администрации города.
прошло четыре месяца, а новый застройщик не торопится отдавать "акт приёма передачи" в росреестр на "разрешение на строительство". он стал просить у дольщиков подписания нового "согласия" с отсрочкой даты на 9(девять) месяцев, мотивируя тем, что хочет снять с себя все риски. лагерь дольщиков разделился надвое - за и против.
порядок подписания документов у нового застройщика:
1) "согласие" (с переносом даты).
2) доп. соглашение с дольщиками (с переносом даты).
с теми, кто не согласен на перенос даты в "согласии", доп. договора подписываться не будут. деньги, выплаченные за квартиру, вернут.
дело в том, что у застройщика масса времени (с его слов), чтобы успеть достроить наш дом в срок до iii квартала 2020 года (без переноса даты сдачи дома в эксплуатацию).
подскажите, пожалуйста, чем грозит дольщикам неподписание нового "согласия" на передачу другому застройщику? возможно ли не потерять квартиру при такой ситуации? посоветуйте оптимальный вариант.
спасибо, с уважением.