Обязанности потребителя и поставщика электроэнергии.

Купил квартиру.
у старого хозяина счётчик стоит, но не подключен.
как выяснилось - он платил по нормативу.
вопрос : обязана ли электросбытовая компания заключить новый договор со мной, подключить счётчик, провести его поверку и рассчитывать плату за потреблённую электроэнергию исходя из показаний счётчика ?
задал этот вопрос им - отвечают : ваша квартира находится в бывшем общежитии и поэтому вы должны платить по нормативам !
за трёх человек получается 800 рублей в месяц, даже когда мы летом живём на даче ! )