Вопрос про председателя тсж

При покупке квартиры председатель тсж предыдущему владельцу выдал справку об отсутствии задолженности по ком. платежам и кап. ремонту. квартиру принимала не я, а по доверенности родственники, они забыли сверить последние показания счетчиков (понадеялись на справку) и теперь при подаче показаний увидели лишние 50 кубов.

вопрос: обязан ли председатель тсж подниматься в квартиру и сверять показания счетчиков и после этого выдавать справку или нет? (председатель живет в этом же доме) или он выдает справку исключительно по отсутствию долгов в квитанциях, но не сверяет счетчики (к чему я склоняюсь). знаю, что долги старых владельцев не переходят на меня, кроме как по кап. ремонту (долгов нет), но все же хотелось бы понять про председателя.