Гарантийное письмо от застройщика о соблюдении сроков строительства.

Здравствуйте, столкнулся с ситуацией: застройщик клятвенно обещает сдать дом в 2021 г., но в дду написано, что предполагаемый срок ввода в эксплуатацию 2023 г. при этом менеджер от застройщика пообещал предоставить гарантийное письмо с подписью директора, подтверждающее срок сдачи дома в 2021 г. чему верить здесь? имеет ли гарантийное письмо действительную юридическую силу в суде? всем заранее спасибо!