Здравсвуйте! прошу без тапок, просто хотелось бы поинтересоваться как быть в данной ситуации!

В квартире прописано 3 взрослых человека, двое из них не проживают в ней на протяжении 18 лет, то есть так же и не платят за неё, т. к это обещал делать родственник который остался там проживать. через какое-то время стало известно, что по квартире имеется большой долг, который делится теперь на нас троих по определенной сумме. проживать и претендовать на эту квартиру мы не собираемся и договорились с родственником, который в свою очередь дал согласие, что он возьмёт наши долги на себя, а мы выписываемся без долгов и оставляем ему квартиру. были у нотариуса, он сказал, что не его случай и мы должны это решить сами. вопрос состоит в том, к кому обратиться и грамотно все сделать, без последствий и чтоб родственник не обманул?