Временная регистрация по месту фактического пребывания.

Снимаю комнату в москве. хозяйка проживает где-то в сибири, сдает квартиру агенту, а он уже сдает комнаты другим людям.

когда я спросила о временной регистрации, он сказал, что владелица жилья ничего никому делать не будет, но при этом комната сдаётся на длительный срок.

учусь в вузе на первом курсе, и если бы дали общежитие, стольких проблем бы не было. но реальность жестока.

можно ли получить временную регистрацию по месту пребывания без согласия или присутствия владельца, имея на руках паспортные данные агента, который мне эту комнату сдает, и договор коммерческого найма жилого помещения?

и если мне удастся это сделать, то каковы последствия? как я поняла, налоги хозяйка платить не хочет, вот и регистрацию делать тоже не хочет.