Расторжение договора снятия жил площади

Претензии может предъявлять хоть когда, но от этого у вас не возникает обязанности устранять какие-либо недостатки. посылайте его лесом, т. е. в суд, пусть там доказывает совою правоту, вы даже не обязаны с ним напрямую общаться, не говоря уже об устранении каких либо недостатков добровольно - вправе, но не обязаны.