Помогите начинающему оценщику!

У меня сейчас на оценке жилой дом. на руках технический паспорт, в котором допущены ошибки... так на цокольном этаже дома отсутствует одно окно, хотя оно всегда там было и хозяин дома говорит, что оно "родное".. так же на втором этаже имеет дверь с лестницей на чердак, но в плане ее тоже не отобразили, а она, была всегда там, да и без нее вообще никак) короче, как это грамотно прописать в отчете? заранее, премного благодарен!