ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Посоветуйте пожалуйста как лучше подарить доли в квартире.
В собственности имею 3/4 доли в двухкомнатной квартире, 1/4 принадлежит моему бывшему мужу. я в квартире не живу, так как живу в другом городе и жильем обеспечена. бывший муж тоже в квартире не проживает. там сейчас живет моя сестра с 19-ти летним сыном (мой племянник). им нужна регистрация, но с регистрацией возникли сложности, и я думаю о том, чтобы подарить им часть своей доли. нужно ли для этого согласие моего бывшего мужа (собственник 1/4)? так же, в будущем (уже после дарения), у нас может появиться необходимость всю квартиру продать. слышала, что при дарении и продажах могут возникать высокие налоги. посоветуйте пожалуйста как, в нашем случае, лучше поступить, чтобы не было налогов при дарении и продаже. как лучше подарить доли из моих 3/4 - подарить по 1/4 сестре и племяннику или подарить сестре 1/2? и можно ли подарить две доли одновременно? или как-то еще можно сделать?
Ответы сообщества 1
Ответить
Можете подарить свою долю. требуется нотариальное удостоверение. налога с дарения платить сестра не будет :дарение между близкими родственниками. (п. 18.1 ст. 217 нк рф). http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/
стоимость удостоверения = 0,5% от кадастровой стоимости доли квартиры (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 нк рф) http://www.nalkod.ru/statia333-24 стоимость удостоверения должна быть не менее 300 р. и не более 20 т. р узнавайте у нотариуса в вашем регионе, единого тарифа по стране нет. и устанавливается нотариальной палатой региона. далее сестра должна заплатить 2000 руб за регистрацию перехода права собственности на свое имя.
согласны подарить и сестра готова понести расходы, дарите.
племяннику, если подарите долю, придется заплатить 13% от стоимости подаренной доли.
если квартира с бывшем супругом в долевой собственности его согласия на дарение не требуется.
проще, конечно, попробовать уговорить бывшего супруга, при наличии возможности оплаты, вам долю продать.. решать вам. удачи!
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.