Соглашение об определении долей

Потребуйте письменный отказ от администрации и подавайте иск в суд,
без решения суда вам не узаконить соглашение об определении долей на этот дом
возведение пристроек ( реконструкции ) влечет изменение долей всех участников долевой собственности на жилой дом. и перераспределения долей сособственников при признании права собственности на реконструированный жилой дом.

имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, согласно ч. 1 ст. 244 гк рф, принадлежит им на праве общей собственности. имущество, в соответствии с ч. 2 вышеприведенной статьи гк рф может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

из п. 2 ст. 245 гк рф следует, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

в соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 252 гк рф имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

из указанных норм закона следует, что доли в праве долевой собственности, установленные соглашением участников долевой собственности, могут быть изменены только по соглашению этих участников либо в случае, предусмотренном п. 3 ст. 245 гк рф (осуществление неотделимых улучшений одним из участников долевой собственности). прекращение права общей долевой собственности возможно либо по соглашению участников долевой собственности, либо путем раздела общего имущества и выдела из него доли, либо путем выплаты соответствующей компенсации в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4, 5 ст. 252 гк рф.

рассмотрение вопроса о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 гк рф, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел егрп, при этом подраздел егрп, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением правительства российской федерации от дд. мм. гггг №).