Внешний блок кондиционера на открытом балконе

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера.
вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении российской федерации и субъектов рф (регионов).
субъект федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. подобный регламент принят, например, в санкт-петербурге, до недавнего времени существовал и в г. москве, но, с 2011 года отменен.

не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

следует, однако, отметить следующее. собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников.
напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство голосов и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома.