Может ли при покупке жилья управляющая компания навязать...

По жилищному кодексу рф, вопросы, связанные с оказанием дополнительных услуг жильцам многоквартирного дома и установлением размера платежей за эти услуги, к компетенции общего собрания собственников помещений не относятся.

если речь идет о найме консьержа, охранника, установке и обслуживании домофонов, камер видеонаблюдения и других подобных услугах, то фирмы, их оказывающие, могут лишь проинформировать жильцов на общем собрании о возможных вариантах сотрудничества.

решение, платить за охрану или нет, каждый жилец принимает самостоятельно.
и если это решение положительное, поставщик услуги должен подписать с каждым
заинтересованным собственником помещения отдельный договор.

кроме того, федеральный закон «о защите прав потребителей» запрещает кому бы то ни было, в том числе управляющим организациям, навязывать гражданам услуги «в комплекте».

квитанция на оплату услуг охранной службы не должна быть совмещена с квитанцией на оплату жку. жилец можете сообщить ук о своих намерениях оспорить договор на оказание коммунальных услуг, а также потребовать исключение расходов на охрану дома, домофона и видеонаблюдения из платежки.