Насколько критично, если изменения площади не были внесены в жко?

Была перепланировка, зафиксирована в бти, согласована, изменения внесены в росреестр, но до паспортного стола я так и не дошла... сейчас продаю, но вот в справке по ф-40 общая площадь объекта меньше на 0,2 м и жилая меньше на 1,0 м., чем по выписке из егрн (в результате перепланировки площадь незначительно увеличилась). вопрос - на сколько это критично для ипотечников, пропустит ли банк такие расхождения? я, конечно, понимаю, что внести изменения ничего не стоит, и я могу это сделать, но сколько времени на это потребуется?! покупатели ждать не будут, заявка уже в банке...