Кто будет прав в данном юр. споре: служба судебных приставов или я? (жилищное право)

Несколько лет назад я заключил договор инвестирования (не дду) с жск. кооператив должен был передать мне в собственность квартиру, однако оформил ее на председателя. тем не менее, я проживаю в этой квартире до сих пор (с 2013 года. оформлять квартиру в собственность мне председатель отказался, хотя я неоднократно обращался к нему по этому вопросу. с 2014 года квартира числилась в собственности жск (председатель продал ее своему же кооперативу). с момента заключения договора инвестирования в жилое помещение и вселения по сей день я ждал, что председатель оформит ее на меня. в 2019 года квартиру, находящуюся в собвенности жск, по поводу которой я заключил инвест. договор, арестовала служба судебных приставов, потом4у что у кооператива был долг перед другим членом кооператива. долг больше, чем стоит моя квартира. арест приставы снимать отказываются, в связи с чем я обратился в суд о признании права собственности на квартиру и снятия ареста с нее. тем не менее, официально первыми права на квартиру заявили приставы (а по сути-взыскатель долга), у меня же есть только нигде не значащийся и не зарегистрированный договор инвестирования с жск (квитанция и чек в порядке), сумма выплачена полностью. считается ли, что кооператив заложил данную квартиру мне, что она считается в закладе? кто должен выиграть спор?