Арендаторы не платят за квартиру и не съезжают

Есть обычный договор аренды на 11 месяцев, квартиранты не платили 6 месяцев, все кормили завтраками или отговорками то отец у них умер то ребенок болеет (у них трое детей), съезжать не хотят, недавно звоню по поводу долга квартирант говорит что они сьедут примерно через месяц потому что тогда освободитс квартира их друзей, а на долг и неоплаченные коммунальные за 6 мес. они якобы составят нотариально заверенную долговую расписку пойдут со мной ее делать через 2 недели. верить ли квартирантам и ждать расписки или составлять исковое заявление в суд о неуплате по договору аренды? что делать а такой ситуации? имею ли я их право выселить просто вызвав полицию или только через суд?