Вопрос про аренду квартиры

Всем привет. хочу снять квартиру на длительное время, стал смотреть соответствующие сайты. всё ок, но есть штука, в которой слегка запутался. часто в объявлении пишут, например: "условия сделки: цена в месяц 20 000 ₽ комм. платежи 3 000 ₽ срок аренды длительная комиссия 50% предоплата за 1 месяц залог 9 000 ₽". если написано про комиссию, значит собственник не сам свою квартиру продвигает? а обратился к агенту чтобы тот это сделал? как в таком случае я плачу? если взять пример выше, то 23к я заплачу собственнику в первый месяц, ему же 9к залога, и 10к агенту (единоразово)? если так, то почему я агенту плачу?) если по идее он услуги собственнику оказал, а не мне. извините, если туплю. заранее спасибо.