Деление квартиры без согласия собственников

Ситуация такова,
семья состоящая из 4 детей на данный момент они все взрослые и все кроме ивана живут в этой квартире. иван женат и живет в квартире жены.
все кроме ивана платили за квартиру, все чеки за квартиру у них при себе, у ивана не одного чека, это к сведению, возможно это играет какую-либо роль.
родителей уже нет в живых, иван на данный момент начинает требовать свою долю, требует продать или поделить квартиру. чтобы получить свою часть которая ему полагается.
по документам, у всех одинаковая доля кроме младшего сына никиты. у всех по 20% а у никиты 40%.
все против дележки и продажи, как им защитится от ивана, имеет ли он право без их согласия продать свою долю?