ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Необходимо ли согласие собственника квартиры для регистрации ооо?
Проживаю в частном доме уже более 20 лет, постоянная прописка на этом адресе. администрация поселения считает, что дом принадлежит поселению, но документов на дом не имеет. участок не отмежеван нет документов и на сам дом. я открыл ооо на домашнем адресе, услуги для бизнеса, прост работаю из дома удалённо. глава администрации отправил без предупреждения в налоговый орган, письмо о том что он как глава не согласен, что ооо, находиться на данном адресе. что делать?
Ответы сообщества 1
Ответить
П. 2 ст. 17 жк рф определяет, что жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает интересы других лиц.
постановление пленума вас рф от 30.07.2013 n 61 "о некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" также подтверждает возможность зарегистрировать ооо на домашний адрес. таким образом, на вопрос: «может ли квартира или дом быть юридическим адресом ооо?» можно ответить положительно.
условие о собственности не является определяющим для регистрации ооо по домашнему адресу. но необходимо согласие собственника и всех прописанных в доме. если дом и земельный участок находится в собственности то требуется согласие собственника. вам следует установить собственника. а администрация должна действовать в соответствии с федеральным законом от 06.10.2003 n 131-фз (ред. от 02.08.2019) "об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2019) в рамках правового поля.
в постановлении пленума вас рф n 61 сказано, что регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие. из практики также известно, что налоговые органы требуют согласия всех собственников, если их несколько. соответственно если администрация поселения имеет документы на собственность территорий на котором построен данный дом то вероятно она является одним из собственников. итак если в ифнс имеется заявление от собственника помещения, накладывающее запрет на регистрацию юрлиц по его адресу то отказ в регистрации будет закономерен.
однако отсутствие четких законодательных норм, дающих ответ на вопрос, возможно ли оформить регистрацию фирмы на домашний адрес, приводит к тому, что налоговики трактуют законодательство на свое усмотрение. разные инспекции и даже разные инспектора в пределах одной ифнс имеют собственную позицию по этому вопросу. отсюда многочисленные отказы налоговиков и судебные разбирательства по жалобам предпринимателей.
соответственно все можно решить через суд.
а суды чаще встают на сторону учредителей ооо.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.