Нужен совет действующего председателя совета мкд в городе красноярск!

Был много лет председателем совета мкд .сегодня основная причина в отсутствии у собственников жилых помещений желания стать хозяином мкд, навести в доме должный порядок, организовать контроль работы ук, помня народную мудрость: воруют там, где нет контроля, где плохо лежит. к сожалению еще много собственников жилых помещений, которые считают, что кто-то (например, государство) должен к ним прийти и навести в доме порядок, то есть налицо полное равнодушие и иждивенческая позиция, не имеющая под собой никакой законодательной основы в новой россии. стать хозяином в доме нелегко, это тяжелый каждодневный труд, большая ответственность, но ведь другого выхода просто нет.
главные трудности состоят в том, чтобы пробудить у соседей по дому чувство, что они - хозяева мкд, чтобы соседи по дому включились, посредством активного участия в общих собраниях, в процесс управления мкд. конечно, много проблем было, да они есть и сейчас - с управляющей компанией, которая оказалось не готовой работать в рамках жилищного законодательства. нам потребовалось приложить большие усилия, чтобы изменить отношение управляющей компаний к совету многоквартирного дома. пришлось потратить много сил и времени, чтобы заключить нормальный договор управления мкд, на это ушел почти год. договор, подготовленный ук, существовавший ранее, был беспредметным, написанным ук под себя.
в нашем договоре, состоящим из 50-ти страниц, были прописаны: состав, характеристика и состояние общего имущества, все услуги и работы по содержанию общего имущества (по минимуму), периодичность их выполнения, тариф на указанные услуги и работы.

очень важной особенностью нового договора явилось то, что в нем был прописан принцип приемки советом мкд выполненных ук услуг и работ по содержанию общего имущества, который обязывал ук сдавать все выполненные ею услуги и работы совету по акту. если совет мкд подписал акт, работа считается выполненной, а значит, подлежит оплате. таким образом, совет мкд поставил заслон отпискам, которые процветают у большинства ук города потому, что отсутствует контроль над ук со стороны собственников жилых помещений. нужно было переломить отношение управляющей компании в этом вопросе, но её представители активно сопротивлялись. сопротивляется ук еще и сегодня - потому, что «халява» кончается, надо учиться работать по-новому, а это всегда трудно, ведь нужны знания, огромное желание этим заниматься. кстати, наличие пункта в договоре о приемке советом мкд выполненных ук услуг и работ по акту позволяет собственникам жилых помещений через суд добиться возврата на лицевой счет мкд денежных средств, незаконно списанных ук.