Продажа дома, покупатель не вносит оплату за дом и кормит завтраками

Мы с родителями решили продать дом свой, покупатель нашелся, через агениство недвижимости, с риэлтором все решали, парень молодой купил дом, взял ипотеку в рассрочку, у него срок до марта месяца, в общем первая сделка была 6 августа и он внес всего 10 тыс, мы обговаривали все и он сказал что будет частями вносить и что вообще до декабря рассчитается, мы со своей стороны что требовалось сделали и выписались все из дома, возникла проблема, в том что сейчас он молчит и до этого просто кормил завтраками . какими то отмазками . мол ему надо ремонт сделать в доме и подготовиться к зиме . что сейчас денег нет, вот я уже собираю и скоро внесу и т д у него осталось по договору три месяца чтобы полностью за дом рассчитаться, я вот хотела спросить . вообще нормально что он так ведет себя и не вносит оплату? когда мы с ним разговаривали он сказал вот я договор не нарушаю что у него есть время до марта, что делать в данном случае? потому что есть ощущение что он и не будет вносить оплату и просто решил слиться, я думаю по окончанию срока что можно будет в суд подать или лучше сейчас решать такой вопрос и не ждать когда истечет срок оплаты за дом? вообще не знаю что делать в данной ситуации