Платится ли ндфл при продажи недвижимости, возвращённой после расторжения договора ренты?

Вопрос юристам по недвижимости и налогам.
моя престарелая родственница оформила договор ренты, однако рентодатель свои обязанности не исполнял и спустя год мы через суд ренту расторгли и право на владение собственностью вернулось родственнице. сейчас мы хотим продать её квартиру и купить поблизости от себя, чтобы иметь возможность за ней ухаживать. но нам сказали, что после расторжения договора мы при продаже должны заплатить ндфл (несколько сотен тысяч рублей), хотя эта квартира у родственницы одна и она ею владеет уже больше 40 лет. неужели договор ренты прерывает срок непрерывного владения? заранее благодарны за помощь!