Пенсионерка. сдаю квартиру неофициально. деньги квартиранты платят мне на карточку (см. внутри)...

Если на вас сообщат в фнс то вполне вероятно будет проверка. если подтвердится факт нарушений то будет ответственность. помните размер налога составляет 13% от арендной платы. арендодатель должен не только заключить с арендатором договор найма жилого помещения, но и задекларировать доход от аренды не позднее 30 апреля. если фнс выявит факт неофициальной сдачи квартиры, собственник обязан будет заплатить полагающуюся сумму налога, а также пеню и штраф. а выявить в вашем случае будет несложно так как есть банковские переводы.

пеня рассчитывается за каждый день пропущенного срока внесения налога по формуле: неуплаченная сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования центробанка рф (до 22 марта 2019 года — 7,75% годовых) и на число дней просрочки (п. 4 ст. 75 нк рф). штрафы полагаются за неподачу налоговой декларации и за нарушенный срок уплаты налога. первый составляет 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, при этом он не может быть выше 30% от указанной суммы и менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 нк рф). второй штраф составит 20% от неуплаченной суммы или 40%, если будет доказано, что налог не платился умышленно (п. 1, 3 ст. 122 нк рф).

в случае если скрыли очень большие доходы с аренды, грозит уголовная ответственность. согласно ст. 198 ук рф, если сумма налогов за период трех финансовых лет подряд составила более 900000 рублей (то есть если сдавали не менее чем за 25000 в месяц), нарушителю грозит одно из следующих наказаний: штраф от 100000 до 300000 рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от одного года до двух лет; принудительные работы на срок до одного года; арест на срок до шести месяцев; лишение свободы на срок до одного года.

так же если вы сдаете в аренду неофициально то вероятно идет нарушение закона о регистрации граждан коап рф статья 19.15.2. в соответствии со статьей 23.3. коап рф дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 19.15.1, 19.15.2, рассматривают органы внутренних дел (полиция).

с 2019 года есть режим налогообложения для самозанятых. он позволяет, в том числе войти в легальное поле владельцам недвижимости и платить налог в 4% вместо 13%. самозанятые будут платить 4% от дохода – если сдают жилье физическим лицам и 6% если сдают жилье юридическим лицам. пенсионеры могут воспользоваться новым режимом для сдачи жилья в аренду. при этом они не будут считаться работающим пенсионерами то есть на пенсию это не повлияет.
что лучше легальное или нелегальное решать вам.