Покупка муниципальной земли

Доброго времени суток. есть один клачек земли, который нужен мне под бизнес, для того что бы там поставить торговый павильон. этот клачек земли - муниципальная земля. так как я не силен в этих делах, хочу спросить у знающих людей.
1) с чего начать что бы я его мог выкупить, к кому в первую очередь обращаться?
2) многое по этому поводу лазил в интернете и наткнулся на статью, где сказано, что для приобретения земли у муниципалов - люди с ограниченными возможностями (инвалиды) могут купить землю без аукциона. так ли это? я инвалид 3 группы.