Покупатель дает задаток и хочет делать уже ремонт-как поступить?

Я бы запретил покупателю делать ремонт на изменение состояния квартиры после подписания предварительного договора, считаю, что покупатель не должен делать ремонт в данной квартире, перепланировку или любые другие действия, которые могли бы изменить стоимость недвижимости. иначе покупатель может, например разобрать или заменить покрытие полов, снять или заменить сантехнику, газовое оборудование и т. д. на более дешевые аналоги и потом отказаться от сделки, а задаток будет гораздо меньше вашего имущества.. это большой риск.